让市南崂山做大做强，青岛可再次区划调整？
说起青岛的建置和辖区（市）区划调整，早远的就不说了，就从1983年说起吧。这一年，原属昌潍地区的平度县和原属烟台地区的莱西县被划为青岛市管辖，青岛市陆地行政区域总面积达到了11293平方公里；全市辖区划为六区六县：市南区、市北区、台东区、四方区、沧口区、黄岛区和崂山县、即墨县、胶县、胶南县、平度县、莱西县。
1987年-1990年，撤销了胶县设立为胶州市、崂山县设立为崂山区、平度县设立为平度市、即墨县设立为即墨市、胶南县设立为胶南市、莱西县设立为莱西市，至此，青岛市所辖5个县全部撤县设为县级市，全市行政辖区划为七区五市：市南区、市北区、台东区、四方区、沧口区、黄岛区、崂山区和即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市。
1992年，时任市委书记俞大人领导市政府东迁到香港中路（时为湛流干路），带动了东部的发展，让城市格局焕然一新。
1994年，在俞书记的力推之下，青岛进行了大范围的辖区区划调整，撤销了台东区和沧口区，新设立了城阳区和李沧区。台东区整体并入市北区，市北区及四方区部分街道办事处合并，设立新的市北区；崂山区一部分设立新崂山区，一部分设立城阳区，一部分与沧口区合并设立李沧区；形成新的七区：市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区。此后很长一段时间内，市南、市北、四方和李沧被统称为市内四区。
2012年，市北区和四方区进行合并，设立为新的市北区，黄岛区和胶南合并为黄岛区。调整后，市辖六区为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区。此后，泛称的市内四区指为：市南、市北、李沧和崂山。
从2012年-2022年的十年内，除了即墨市在2017年被设称为即墨区外，青岛行政辖区没有其它的调整。
上面说过，自1983年后，青岛市行政区域总面积为11293平方公里，当前辖区内各区（市）面积排序如图：
再说说人口方面，截至到2021年末，青岛市常住人口为1025.67万人。各区市居住人口数据如下：：
说完各区市的面积和人口，再看看经济方面，2021年青岛下辖区市GDP状况如下：
在市内四区内，市南区的GDP排名最为靠前，但增速仅为6.2%，在十区市内仅高于城阳区和李沧区，应该说做为一个面积狭小的老城区，GDP1400亿的成绩着实不易，毕竟发展空间局促是明摆着的事；市北区GDP排名第六，但和排名第五的城阳区差距不小，6.5%的增速略高于市南区；李沧区的GDP 以601.21亿元垫底，增速倒数第二，为5.4%；崂山区在市区四区表现最为强劲，后劲十足，增速为10.1%。
如果说市南区32.21平方公里的总面积小的可怜，且土地开发殆尽；崂山区395.76平方公里的面积看起来是不小，但遍布各类生态管理线，保护线占80%以上，土地增量空间非常有限，企业生产扩容需求难以满足，面临生产用地紧张问题。可以说当前崂山区存在的问题就是产业用地规模偏小。为破解这一难题，崂山区一方面向北突破中韩、北宅、王哥庄街道，加快推动产业空间向北延伸；一方面是与莱西市跨区布局，合作建设“飞地产业园区”。
说到这里，我有个不成熟的建议，根据市内四区的区域面积、人口分布、发展空间，青岛是否可以进行新一轮的区划调整？把市南区和市北区及海尔路以西区域合并为新的市南区，崂山区剩余部分和李沧区合并为新的崂山区，也能带动李沧区的经济发展……
欢迎各位朋友在下面留言探讨，说一下您的观点。不喜勿喷哈……
---------------------------------------------------------------------------------------------
李强说房--来自楼市一线的公众号，真实、时效、理性。
【李强十年 初心不变】
个人简介：青岛李强本名李春波，2008年步入房地产经纪行业；2009年起树立“要买二手房 放心找李强”的服务品牌；后在国家商标局注册“李强”商标；从业十多年，以真诚和专业赢得了买卖双方的信任，不逐违心之利，但求无愧于心；
主要代理销售青岛周边新楼盘（无中介费）和主城区二手房买卖业务；
关注楼市和置换房产的朋友可加我个人微信【qdlq126】直接沟通。
过往文章：
向左向右？青岛购房者如何抉择？
共有 0 条评论