2023年济南在售200万总价楼盘汇总：48个楼盘全覆盖，一定要收藏！

说起买房子，买房人所关住的点有很多，比如区位、户型、商业、交通、学校、物业、升值潜力等等。但再看看手中的预算，有时候，我们也只能是默默放底要求，尤其是预算不多的刚需族。

预算200万以内，想要选择一个让自己满意的"刚需盘”的确不容易，要根据自己最迫切的需求筛选：哪一个片区、哪一个项目最合适?

为了让大家不迷茫，小编为大家整理了2023年最新版200万内预算在济南能买的楼盘，建议收藏起来，2023年买房不再迷茫！

如图可见，200万以内的新房在济南楼市其实还是挺多的，买房人选择的空间也蛮大的。据小编不完全统计，有楼盘最低90万就可以上车，也有部分楼盘只有小户型面积最低200万才能上车。在这将近50个在售楼盘中，济南东部占一半之多，历城区为主要“输出”，槐荫区在售楼盘不足10个；另外，在售楼盘中主要以毛坯为主，交房时间在23年底至24年初。

主力输出历城区 在售楼盘20+

总价200万内预算在济南东部买房可选性最大，主要以张马片区、雪山片区、唐冶片区、新东站片区为主。但是，前几天小编发布的一篇文章“扒一扒2022年济南真实楼市数据！哪些楼盘领跑？哪些房源库存告急？”

可以看出明年雪山片区两大流量盘退市之后，雪山片区再无新楼盘在售，房源库存告急。

唐冶片区从前两年的最热板块退居了二线后，风头已经不在，200万内预算在售楼盘更是屈指可数。

反观张马片区在迎来2.0时代后，在售楼盘可以说是济南片区内最多的，该片区也将成为2023年最热片区。

天桥区 刚需置业小面积

总价200万内预算在济南天桥区买房如图所示只有13个楼盘在售，主要以药山片区和北湖片区为主，还要今年新入市的黄岗片区和黄台片区楼盘在售，可选性不大，且都是小面积户型，最大面积130，最小面积75平，在售楼盘总价基本都在150-200万之间。

纵观济南楼市近几年的发展，天桥区在整个城市住宅供应的比重中存在感并不强烈，供应量和成交价格也远低于济南热门区域，天桥区的置业群体主要以地缘性客户为主。

槐荫/市中区 在售楼盘屈指可数

整个槐荫区房价最高的是和谐广场附近，在售楼盘价格基本在2万以上，200万内预算几乎无楼盘可选。但是，西客站片区目前房价基本在1.3万元-1.7万元左右，200万内预算还是有几个楼盘可以上车的。

另外，前段时间王府庄片区海信时代城放出抄底一口价，最低90万就可以入手，这个价格对于特刚需群体来说相当友好的。

市中区买房还是地缘性购房者较多，且都是预算有限的刚需购房者。

在售楼盘主要以党家片区为主，总价100万初就可以上车，该片区现阶段还处在开发前期，周围配套在逐步落地，虽然现在正在发展阶段，相信该片区会越来越好。

从上述表格中可以看出，200万内预算在济南买房选择还是蛮多的，历城区刚需盘占比较大，其次是天桥区。但需要注意的是选择多，并不意味着上车容易，刚需买房应有所舍得，不要什么都想抓在手里。

另外，由于以上小编整理的楼盘比较多，难免会有错误或者遗漏，大家可以留言补充。

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