山东：先验房后收房，落实工程质量终身责任制

　　开发建设高品质住宅，质量是关键。在7月12日山东省政府新闻办举行的新闻发布会上，省住房城乡建设厅质安处处长李永刚介绍，提升住宅品质，我省考虑从“事前防控、事中控制、事后保修”三个方面聚力提升。其中包括，落实工程质量终身责任制，工程项目竣工后，五方责任主体单位和项目负责人信息载明在永久性铭牌。

　　对于普遍关注的验收交付质量问题，我省压实建设单位首要责任，落实施工单位的主体责任。全面推行隐蔽工程举牌验收、同标准竣工交付实体样板、分户验收比对性复核和提级验收。将住宅工程质量分户验收作为竣工验收的必要条件，对每户住宅及相关公共部位实体结构、观感质量和主要使用功能等进行查验，逐户、逐间进行带水、带电、带负荷验收并存留影像资料。涉水房间进行防水层、面层两次蓄水试验，单体工程抽取15%以上数量的外窗进行压力淋水试验。全面推行先验房后收房制度，施工阶段，创造条件组织业主开放日活动，正式交房前，组织业主入户查验，查验问题整改满意后再收房。

　　值得注意的是，我省落实工程质量终身责任制，工程项目竣工后，五方责任主体单位信息和项目负责人信息载明在永久性铭牌上，全面推行商品住宅质量保证书和使用说明书示范文本。通过落实建设条件意见等方式，在全国率先对新建住宅工程质量保修期限进行调整延长，倒逼参建单位主动提高工程质量水平。建立实施房屋交付回访制度，在质量保修期到期半年内，对有防水要求的房间和易渗漏部位进行回访普查，保修期限内经维修合格的部位，重新约定再保修期限，对出现的质量问题进行快速闭环处置，提升群众满意度。