青岛正努力让年轻人“住下来”

年轻人择城的理由很多，重要的就两条：

一是发展机会，有无合适的舞台。

二是生活成本，薪酬和房价是关键。

很长一段时间，青岛被扣上“工资低 房价高”的帽子，似乎成了年轻人的拦路虎。不可否认，“工资低 房价高”存在，但是不是有网上说的那么严重，其实未必。

今年6月，有机构曾测算全国典型城市房价收入比，青岛的数值为15，排名全国第20位，低于西安、石家庄、重庆等一众城市。

另外，青岛缺少高利润的一流新兴产业或者新锐企业，未能树起高薪酬的标杆，在一定程度上拉低了很多人对青岛的印象分。

这些年青岛一直努力改善产业结构，试图提升工资水平，这是不争的事实。与此同时，为满足年轻人的居住需求，青岛也在想办法。

最近，青岛出台《“保障性租赁住房+青年人才驿站”试点工作方案》，通过给予阶段性免费居住和保租房优惠租金政策，满足新市民、青年人以及刚毕业来青创业就业大学生的住房需求。

一句话，让他们来了之后有地方住。住下来，才能留下来。

保租房和青年人才驿站，说起来并不是什么新鲜事物。

2021年6月，国务院办公厅发布关于加快发展保障性租赁住房的意见，之后各地纷纷筹建保租房。

2022年，青岛提出，计划建设筹集保障性租赁住房4.5万套；2023年的保障房建设任务中提到，保障性租赁住房（含租赁型人才住房）3.5万套/间。

保租房建设的一大目的，就是让投奔城市的年轻人有落脚之处。此前为解决年轻人的居住问题，包括青岛在内的诸多城市，采用了更为简单直接的办法：发钱。

在青工作的博士、硕士、本科毕业生可连续三年享受每月1200元、800元、500元的住房补贴。

此次青岛出台试点工作方案，意味着这两年建设的保租房将大批量向年轻人开放，8万套保租房到了改发挥作用的时候。无疑，这会增加青岛抢人的砝码。

从申请条件来看，门槛不高，比较主要的有三项：有户籍或者办理了居住证、找到工作并开始缴纳社保。

也就是说，只要在青岛找到工作的年轻人，基本都可以租住保租房。

至于外界最关注的租金，试点办法没有提及。不过，去年青岛发布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中明确：面向社会供应的保障性租赁住房，租赁价格按照不高于同地段同品质住房市场租金的90%确定。

刚参加工作的很多年轻人，收入往往不高，能省则省。若是每个月起码减少10%的房租支出，还有免掉的物业费，也是有吸引力的。

青岛的租金标准，与很多城市相同。比如南京规定，保障性租赁住房的优惠租金标准按不高于周边同地段同品质的市场化租赁住房评估租金的九折确定，租金年度涨幅不超过5%。

深圳保租房分两类，一是政府配租的，一是社会主体出租的。政府配租的租金优惠力度大，按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的百分之六十确定。社会主体出租的，折扣与青岛相同。

青岛刚刚发布的试点方案里，提出要给保租房优惠租金政策，既然提到，应该是在原有租金标准上再进行补贴，具体能做到什么程度，各区市或许有所不同。

11月，城阳一处保租房发布配租公告，其租金标准可供参考。

配租房源为双利城央府“优徕青年社区”项目，位于城阳区城阳街道明阳路457号，房源共计487套（间），套型面积约41-51平方米。租金标准按简装部分、精装部分计算，其中简装部分打半价，算下来，综合价格为21.34元/平方米·月。

保租房已经成为多地吸引人才的重要砝码。今年6月，宁波透露，截至目前已筹集各类保障性租赁住房12.9万套（间），受惠的新市民、新青年人数达14万。

宁波已经尝到了保租房揽人的甜头，青岛要奋起直追才行。

青年人才驿站试点，同样释放出青岛对年轻人的友好度，同样也是各地引才的重要手段。

根据试点方案，普通高等学校应届毕业生或者毕业后三年以内，来青就业创业和参加人才招聘活动的非青岛户籍青年，可申请。每人每年可申请4次，每次入住不超过3天，两次入住间隔时间不少于7天。

算下来，来青岛求职的年轻人，每年至多可获得12天的免费住宿，应该能满足大多数人的需求。

当然，还是要说，相比而言，这项政策的实施，有些落后同类城市了。

在南京，青年人才驿站已经成为年轻人重要的落脚点。据南京媒体报道，截至10月31日，来宁求职青年累计申请14552人次，累计入住9171人次，累计服务青年入住56191天，服务人群覆盖822所高校。

无锡同样如此。目前，已建成31家青年人才驿站，累计服务青年5703天，三分之一的入住青年选择留在无锡。从留下的比例看，无锡这笔钱花得超值。

根据无锡的政策，可为青年人才提供7至90天的免费住宿。因此，如何兼顾短期与中期，青岛尚有很大的进步空间。

求职中的年轻人，在选择目标区域时，会做各种比较，友好度越高，给年轻人的第一印象会越好，留下的机会更大。

在对待年轻人方面，城市要舍得投钱，无论是保租房还是青年人才驿站，都要多站在目标受众的角度来建设、运营，让他们能切身感受到城市的诚意。说到底，年轻人才是城市的未来。

今年1至10月，青岛引进首次来青青年人才13.66万人，同比增长19.7%，其中博士1034人，同比增长6%。

青岛延续了引才的良好势头，希望本次出台的新政策，能让更多年轻人关注青岛、来到青岛。