山东发力高品质住宅建设，不止城市还有农村

　　当前，伴随人民日益增长的美好生活需要，群众的“住房观”正在从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求不断增长。如何加快推动高品质住宅建设?引导住宅设计专业领域人才设计人民群众普遍认可的好房子、好小区?近日，山东省住房和城乡建设厅与省总工会决定在全省组织开展高品质住宅设计竞赛，以竞赛促发展，推动高品质住宅开发建设。

　　今年6月28日，山东省住房和城乡建设厅印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，从质量、功能、低碳、服务四个重点，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，提出十二项具体要求，为山东房地产开发建设指明了新方向。举办此次竞赛的目的，则是进一步激励勘察设计人员认真学习研究有关政策理论，在创作过程中将新技术、新材料、新产品、新工艺应用融入设计理念，推动科技成果转化应用，积极采用绿色低碳、节能环保的技术产品，为人民群众创造更加优质的居住空间，推动建筑设计领域“好品山东”品牌建设，扩大“山东设计”品牌影响力和美誉度。

　　此次竞赛设置了综合奖和装配式建筑、绿色建筑、超低能耗(近零能耗)建筑等多个专项奖。其中，还专门设置了农村住宅专项奖。

　　山东是农业大省，肩负着打造乡村振兴齐鲁样板的重任。而改善农村人居环境，也是实施乡村振兴战略的重点任务，必须把乡村建设好，让亿万农民有更多获得感。

　　本次竞赛设置农村住宅专项奖，旨在激励建筑设计人员深入研究我省历史文化、自然特征、民风民俗等，提炼传统民居建筑核心要素，加强新时代农村新型住房设计，建设结构安全、功能现代、风貌乡土、绿色环保、经济适用的农村新型住房，不断提升乡村宜居水平，满足新时代农民群众住房需求。

　　在结构上更加注重安全，要求尊重农村生产生活规律和实际，合理设计地基基础、上部结构及构造节点等，选址避让自然和地质灾害危险区，确保满足安全及抗震要求。在功能上更加突出现代化，要求统筹建筑、院落等功能，合理配置生活和生产空间，合理布置水、电、气、暖、路等各项设施，因地制宜解决日照间距、通风采光等问题，实现寝居分离、食寝分离和净污分离，适应农民追求品质生活、发展现代农业的需要。同时，要更加讲究乡土风貌与现代舒适生活的有机结合，从建筑形体、色彩、构件和细节装饰等关键要素设计，适度采用乡土材料和工艺，与当地乡村风貌相协调，塑造村庄院落错落有致、建筑特色鲜明的整体风貌。要注重绿色环保，广泛采用建筑节能技术，融合应用太阳能光热等技术和产品，引导和促进农民群众生活方式向绿色低碳转型。

　　高品质住宅不意味着高价格，更重要的是满足更高标准的质量要求、设计要求和绿色低碳等要求。山东特别强调，在农村高品质住宅设计过程中要注重地方农村经济发展水平和农民群众经济基础，设计美观协调、舒适实用且工程造价低、易于施工的经济型农村住宅，避免设计建设成本过高、脱离农村实际，成为华而不实的“空中楼阁”。

　　当前，房地产业经过40多年的发展，正在从注重量的增长、满足群众基本居住需求，向注重质的提升、加快建设高品质住宅平稳过渡。在山东，推进高品质住宅发展之路，不仅要在城市走好，也要在乡村走好，通过高品质设计引领高品质住宅建设，将加快推动山东从“住有所居”向“住有宜居”迈进，让群众居住得更舒心、更安心、更放心。